Prix des maisons par rue · 4431 Ans
Prix des maisons rue de Jemeppe à Ans
La rue de Jemeppe est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 1,4 km à l'ouest du centre d'Ans (4431). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 227. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loncin-Centre, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à276 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Loncin-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de Jemeppe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Jemeppe traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 157 | 71 | 190 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 212 à 227 | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 157 (Loncin-Centre), regroupe 71 des 88 adresses, soit 81 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (38 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 226, impairs 1 à 227
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 86 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (14)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 25e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
La rue de Jemeppe est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue de Jemeppe : type de bâti et prix de référence
La rue de Jemeppe compte 69 bâtiments accolés sur 83 (83 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Jemeppe
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loncin-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 17 % de 4 façades, la rue de Jemeppe est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Alfred Deponthière (46 %), la moins aérée la rue Defize (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Vinâve) à 107 m² (l'avenue Alfred Deponthière) dans ces rues ; la rue de Jemeppe est à 85 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après la rue Vinâve (101) et devant la rue Commandant Naessens (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Buissons | 80 m | Loncin-Centre |
| Rue du Plope | 90 m | Loncin-Centre |
| Rue Jules Destrée | 150 m | Loncin-Centre |
| Rue du Rossignol | 160 m | Loncin-Centre |
| Rue Général Modard | 180 m | Loncin-Centre |
| Rue des Epicéas | 200 m | Loncin-Centre |
| Rue Commandant Naessens | 210 m | Loncin-Centre |
| Avenue Alfred Deponthière | 250 m | Loncin-Centre |
| Rue Vinâve | 250 m | Loncin-Centre |
| Rue Defize | 260 m | Loncin-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Jemeppe » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4431) avant de comparer des prix.
- Rue de Jemeppe à Saint-Nicolas, à 4,2 km : médiane du quartier 175 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Jemeppe à Grâce-Hollogne, à 4,2 km : médiane du quartier 182 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Jemeppe à Liège, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Jemeppe à Nassogne, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Jemeppe à Jemeppe-sur-Sambre, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Jemeppe à Sambreville, à 65,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Jemeppe à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 276 000 € | 8 280 € | 288 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Jemeppe
La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). La rue de Jemeppe pèse 71 adresses sur les 571 du quartier (12 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Jemeppe
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Jemeppe ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 157 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 212 à 227 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Jemeppe à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Jemeppe est son quartier, Loncin-Centre : 178 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Jemeppe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (46 %), 31 jumelés (37 %) et 14 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue de Jemeppe est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Jemeppe comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Jemeppe à Ans ?
La rue de Jemeppe est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Ans : Loncin-Centre (n° 16 à 157, 71 adresses), Loncin Autoroutes (n° 212 à 227, 13 adresses), Loncin-Centre-Nord (n° 1 à 5, 4 adresses).
Vous vendez rue de Jemeppe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode