Prix des maisons Kruisveldstraat à Alost

Kruisveldstraat compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Drie Veldenweg relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 8 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Kruisveldstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Keienberg (63 %), la moins aérée Kroonstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 121 m² (Keienberg) dans ces rues ; Kruisveldstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Krekelstraat (20) et devant Louise Mayartstraat (11).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisveldstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kruisveldstraat à Haaltert, à 8,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Kruisveldstraat à Herzele, à 13,7 km : médiane du quartier 264 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Kruisveldstraat à Ninove, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Kruisveldstraat à Malines, à 30,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kruisveldstraat à Léau, à 73,0 km : prix de quartier non publié
• Kruisveldstraat à Diepenbeek, à 94,6 km : prix de quartier non publié
• Kruisveldstraat à Oudsbergen, à 108,6 km : prix de quartier non publié
• Kruisveldstraat à Dilsen-Stokkem, à 119,2 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Kruisveldstraat pèse 17 adresses sur les 695 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.