Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Jozef Borremanstraat à Alost
Jozef Borremanstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 45 adresses, numérotées de 4 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Jozef Borremanstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (24 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 5 à 53
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 271e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Jozef Borremanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (16 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jozef Borremanstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Borremanstraat compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Borremanstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Paardendries relève du quartier Doornveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beukenhof (269 000 €, par Moorselbaan). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Borremanstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kroonstraat (82 %), la moins dense Krekelstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kruisveldstraat) à 113 m² (Moorselbaan) dans ces rues ; Jozef Borremanstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Brakelstraat (70) et devant Doornstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brakelstraat | 100 m | Doornstraat |
| Doornstraat | 130 m | Doornstraat |
| Louise Mayartstraat | 160 m | Doornstraat |
| Clara 't Roenstraat | 190 m | Doornstraat |
| Guido Gezellestraat | 200 m | Doornstraat |
| Paardendries | 220 m | Doornveld · n.d. |
| Kruisveldstraat | 260 m | Doornstraat |
| Moorselbaan | 270 m | Beukenhof · 269 000 € -13 % |
| Kroonstraat | 270 m | Doornstraat |
| Krekelstraat | 280 m | Doornstraat |
Acheter Jozef Borremanstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Borremanstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Jozef Borremanstraat pèse 45 adresses sur les 695 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Borremanstraat
Combien vaut une maison Jozef Borremanstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Borremanstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Jozef Borremanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (62 %), 12 jumelés (32 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Jozef Borremanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Borremanstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Borremanstraat à Alost ?
Jozef Borremanstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Jozef Borremanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode