Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Kroonstraat à Alost
Kroonstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Kroonstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 43
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 372e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Kroonstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (16 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kroonstraat : type de bâti et prix de référence
Kroonstraat compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Drie Veldenweg relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 8 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Kroonstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Rozenweg ; la plus aérée, Keienberg, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 121 m² (Keienberg) dans ces rues ; Kroonstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Jozef Borremanstraat (45) et devant Rozenweg (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisveldstraat | 80 m | Doornstraat |
| Drie Veldenweg | 100 m | Binnenstraat · 285 000 € -8 % |
| Guido Gezellestraat | 100 m | Doornstraat |
| Krekelstraat | 140 m | Doornstraat |
| Louise Mayartstraat | 160 m | Doornstraat |
| Keienberg | 160 m | Binnenstraat · 285 000 € -8 % |
| Clara 't Roenstraat | 210 m | Doornstraat |
| Goudbloemstraat | 240 m | Doornstraat |
| Jozef Borremanstraat | 270 m | Doornstraat |
| Rozenweg | 290 m | Binnenstraat · 285 000 € -8 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kroonstraat à Pajottegem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Lennik, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Brakel, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Gand, à 27,9 km : médiane du quartier 279 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Malines, à 30,4 km : médiane du quartier 312 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Sint-Martens-Latem, à 30,9 km : médiane du quartier 580 000 € (+87 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Evergem, à 34,0 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Anvers, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Kroonstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Kroonstraat pèse 33 adresses sur les 695 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroonstraat
Combien vaut une maison Kroonstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Kroonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (82 %), 5 jumelés (15 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Kroonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kroonstraat à Alost ?
Kroonstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Kroonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode