Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Krekelstraat à Alost
Krekelstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,7 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Krekelstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 522e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Doornstraat compte 54 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Krekelstraat : type de bâti et prix de référence
Krekelstraat compte 18 bâtiments accolés sur 20 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krekelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Drie Veldenweg relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 8 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Krekelstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Keienberg (63 %), la moins aérée Kroonstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 121 m² (Keienberg) dans ces rues ; Krekelstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Rozenweg (29) et devant Kruisveldstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisveldstraat | 60 m | Doornstraat |
| Goudbloemstraat | 110 m | Doornstraat |
| Kroonstraat | 140 m | Doornstraat |
| Drie Veldenweg | 180 m | Binnenstraat · 285 000 € -8 % |
| Guido Gezellestraat | 200 m | Doornstraat |
| Rozenweg | 210 m | Binnenstraat · 285 000 € -8 % |
| Louise Mayartstraat | 240 m | Doornstraat |
| Keienberg | 240 m | Binnenstraat · 285 000 € -8 % |
| Jozef Borremanstraat | 280 m | Doornstraat |
| Clara 't Roenstraat | 310 m | Doornstraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krekelstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krekelstraat à Lokeren, à 17,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Destelbergen, à 20,4 km : médiane du quartier 349 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Bornem, à 21,5 km : médiane du quartier 312 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Krekelstraat à Zwalm, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Gand, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Nazareth-De Pinte, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Sint-Niklaas, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Krekelstraat à Anvers, à 33,4 km : médiane du quartier 305 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Krekelstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krekelstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Krekelstraat pèse 20 adresses sur les 695 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krekelstraat
Combien vaut une maison Krekelstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krekelstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Krekelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (45 %), 9 jumelés (45 %) et 2 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Krekelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krekelstraat comme une voie résidentielle de 210 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Krekelstraat à Alost ?
Krekelstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Krekelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode