Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Tiende Vrijstraat à Alost
Tiende Vrijstraat est une voie résidentielle sans issue de 610 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Tiende Vrijstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (31 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 61
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (22)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 181e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,2 km au nord-est
Voirie
Tiende Vrijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Tiende Vrijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Maisons de Tiende Vrijstraat : type de bâti et prix de référence
Tiende Vrijstraat mêle 39 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tiende Vrijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Zesbunderstraat relève du quartier Rozendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (298 000 €, par Rozendreef). Avec 36 % de 4 façades, Tiende Vrijstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Fonteinstraat (34 %) ; Jozef Borremanstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Jozef Borremanstraat) à 106 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Tiende Vrijstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Brakelstraat (70) et devant Jozef Borremanstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fonteinstraat | 130 m | Doornstraat |
| Hopstraat | 180 m | Doornstraat |
| Draaiersstraat | 210 m | Doornstraat |
| Zesbunderstraat | 220 m | Rozendreef · n.d. |
| Hoogveld | 270 m | Doornstraat |
| Rozendreef | 300 m | Bosveld · 298 000 € -4 % |
| Doornstraat | 300 m | Doornstraat |
| Paardendries | 310 m | Doornveld · n.d. |
| Jozef Borremanstraat | 410 m | Doornstraat |
| Brakelstraat | 420 m | Doornstraat |
Acheter Tiende Vrijstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tiende Vrijstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Tiende Vrijstraat pèse 61 adresses sur les 695 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tiende Vrijstraat
Combien vaut une maison Tiende Vrijstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiende Vrijstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Tiende Vrijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (23 %), 25 jumelés (41 %) et 22 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Tiende Vrijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tiende Vrijstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tiende Vrijstraat à Alost ?
Tiende Vrijstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Tiende Vrijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode