Prix des maisons Goudbloemstraat à Alost

Goudbloemstraat mêle 37 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Rozenweg relève du quartier Binnenstraat, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 8 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Bosveld (298 000 €, par Petrus Van Nuffelstraat). Avec 36 % de 4 façades, Goudbloemstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Doornstraat (15 %) ; Petrus Van Nuffelstraat ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rozenweg) à 106 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Goudbloemstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Guido Gezellestraat (74) et devant Petrus Van Nuffelstraat (49).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Goudbloemstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Goudbloemstraat à Malines, à 30,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Goudbloemstraat à Anvers, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Goudbloemstraat à Ingelmunster, à 56,9 km : prix de quartier non publié
• Goudbloemstraat à Westerlo, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Goudbloemstraat à Herentals, à 60,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Goudbloemstraat à Menin, à 69,5 km : médiane du quartier 221 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Goudbloemstraat à Oud-Turnhout, à 77,1 km : médiane du quartier 310 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Goudbloemstraat à Koksijde, à 101,2 km : médiane du quartier 447 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Goudbloemstraat pèse 60 adresses sur les 695 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.