Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Brakelstraat à Alost
Brakelstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Brakelstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 86, impairs 1 à 85
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 147e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Doornstraat compte 54 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brakelstraat : type de bâti et prix de référence
Brakelstraat compte 65 bâtiments accolés sur 70 (93 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brakelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Paardendries relève du quartier Doornveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Beukenhof (269 000 €, par Moorselbaan). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brakelstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kroonstraat (82 %), la moins dense Krekelstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Kruisveldstraat) à 113 m² (Moorselbaan) dans ces rues ; Brakelstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Guido Gezellestraat (74) et devant Jozef Borremanstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Borremanstraat | 100 m | Doornstraat |
| Paardendries | 150 m | Doornveld · n.d. |
| Clara 't Roenstraat | 170 m | Doornstraat |
| Louise Mayartstraat | 180 m | Doornstraat |
| Doornstraat | 200 m | Doornstraat |
| Moorselbaan | 220 m | Beukenhof · 269 000 € -13 % |
| Guido Gezellestraat | 240 m | Doornstraat |
| Kroonstraat | 330 m | Doornstraat |
| Kruisveldstraat | 340 m | Doornstraat |
| Krekelstraat | 360 m | Doornstraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brakelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Brakelstraat à Zottegem, à 22,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Brakelstraat à Sint-Martens-Latem, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Brakelstraat à Courtrai, à 59,9 km : prix de quartier non publié
- Brakelstraat à Menin, à 63,6 km : médiane du quartier 225 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Brakelstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brakelstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Brakelstraat pèse 70 adresses sur les 695 du quartier (10 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brakelstraat
Combien vaut une maison Brakelstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brakelstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Brakelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (54 %), 27 jumelés (39 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Brakelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brakelstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brakelstraat à Alost ?
Brakelstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Brakelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode