Prix des maisons Doornstraat à Alost

Doornstraat compte 33 bâtiments accolés sur 39 (85 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Paardendries relève du quartier Doornveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (298 000 €, par Rozendreef). Avec 15 % de 4 façades, Doornstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Goudbloemstraat (36 %), la moins aérée Jozef Borremanstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Jozef Borremanstraat) à 104 m² (Goudbloemstraat) dans ces rues ; avec 106 m², Doornstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Fonteinstraat (41) et devant Paardendries (37).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Doornstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Doornstraat à Haaltert, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Doornstraat à Wichelen, à 10,7 km : médiane du quartier 332 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Doornstraat à Herzele, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Doornstraat à Dilbeek, à 18,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Doornstraat à Pepingen, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Doornstraat à Willebroek, à 24,0 km : médiane du quartier 269 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Doornstraat à Tamise, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Doornstraat à Sint-Gillis-Waas, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Doornstraat pèse 39 adresses sur les 695 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.