Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Hoogveld à Alost
Hoogveld est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Hoogveld en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 466e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Hoogveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doornstraat.
Maisons d'Hoogveld : type de bâti et prix de référence
Hoogveld compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Rozendreef relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 4 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Hoogveld est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Goudbloemstraat (36 %), la moins aérée Jozef Borremanstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Jozef Borremanstraat) à 106 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Hoogveld est à 95 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Hopstraat (25) et devant Sint Ursmaarstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozendreef | 70 m | Bosveld · 298 000 € -4 % |
| Draaiersstraat | 70 m | Doornstraat |
| Fonteinstraat | 150 m | Doornstraat |
| Doornstraat | 190 m | Doornstraat |
| Hopstraat | 270 m | Doornstraat |
| Tiende Vrijstraat | 270 m | Doornstraat |
| Jozef Borremanstraat | 320 m | Doornstraat |
| Goudbloemstraat | 320 m | Doornstraat |
| Zesbunderstraat | 340 m | Rozendreef · n.d. |
| Sint Ursmaarstraat | 360 m | Bosveld · 298 000 € -4 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogveld » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogveld à Lede, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Termonde, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Buggenhout, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Asse, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Dilbeek, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Londerzeel, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Vilvorde, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogveld à Puurs-Sint-Amands, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogveld à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogveld
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Hoogveld pèse 24 adresses sur les 695 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogveld
Combien vaut une maison Hoogveld à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveld est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons d'Hoogveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %), 8 jumelés (33 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Hoogveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveld comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoogveld à Alost ?
Hoogveld fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Hoogveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode