Prix des maisons Hopstraat à Alost

Hopstraat compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Zesbunderstraat relève du quartier Rozendreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (298 000 €, par Rozendreef). Avec 12 % de 4 façades, Hopstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tiende Vrijstraat (36 %), la moins aérée Koolzaadstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Lijnzaadstraat) à 110 m² (Oude Abdijstraat) dans ces rues ; Hopstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Draaiersstraat (30) et devant Hoogveld (24).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hopstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hopstraat à Ternat, à 8,3 km : prix de quartier non publié
• Hopstraat à Willebroek, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Hopstraat à Malines, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Hopstraat à Courtrai, à 56,9 km : prix de quartier non publié
• Hopstraat à Tessenderlo-Ham, à 77,7 km : prix de quartier non publié
• Hopstraat à Balen, à 78,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Hopstraat à Beringen, à 86,2 km : médiane du quartier 379 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Hopstraat à Heers, à 91,7 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Hopstraat pèse 25 adresses sur les 695 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.