Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Fonteinstraat à Alost
Fonteinstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,2 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Fonteinstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 33
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (14)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 303e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Fonteinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (54 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fonteinstraat : type de bâti et prix de référence
Fonteinstraat mêle 27 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Alost, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (872 ventes), soit 154 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fonteinstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Rozendreef relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 4 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Avec 34 % de 4 façades, Fonteinstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tiende Vrijstraat (36 %), la moins aérée Jozef Borremanstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Jozef Borremanstraat) à 106 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Fonteinstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Jozef Borremanstraat (45) et devant Doornstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaiersstraat | 90 m | Doornstraat |
| Tiende Vrijstraat | 130 m | Doornstraat |
| Hopstraat | 140 m | Doornstraat |
| Hoogveld | 150 m | Doornstraat |
| Rozendreef | 170 m | Bosveld · 298 000 € -4 % |
| Zesbunderstraat | 210 m | Rozendreef · n.d. |
| Doornstraat | 250 m | Doornstraat |
| Paardendries | 350 m | Doornveld · n.d. |
| Jozef Borremanstraat | 380 m | Doornstraat |
| Brakelstraat | 420 m | Doornstraat |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fonteinstraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fonteinstraat à Haaltert, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Denderleeuw, à 7,3 km : médiane du quartier 242 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Fonteinstraat à Ninove, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Berlare, à 10,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Fonteinstraat à Lokeren, à 17,0 km : médiane du quartier 347 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Fonteinstraat à Zottegem, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Fonteinstraat à Tamise, à 22,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Fonteinstraat à Zwalm, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Fonteinstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fonteinstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Fonteinstraat pèse 41 adresses sur les 695 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fonteinstraat
Combien vaut une maison Fonteinstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fonteinstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Fonteinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (37 %), 12 jumelés (29 %) et 14 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Fonteinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fonteinstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fonteinstraat à Alost ?
Fonteinstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Fonteinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode