Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Draaiersstraat à Alost
Draaiersstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,1 km au nord-est du centre d'Alost (9300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornstraat, est de 344 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à388 000 €
Prix médian : 344 000 €
Quartier retenu : Doornstraat, 19 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Draaiersstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (13 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 399e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,1 km au nord-est
Voirie
Draaiersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Draaiersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (16 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Draaiersstraat : type de bâti et prix de référence
Draaiersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornstraat (283 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Draaiersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornstraat et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Rozendreef relève du quartier Bosveld, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 4 % de moins que Doornstraat (310 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Draaiersstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Goudbloemstraat (36 %), la moins aérée Jozef Borremanstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Jozef Borremanstraat) à 106 m² (Doornstraat) dans ces rues ; Draaiersstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Paardendries (37) et devant Hopstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogveld | 70 m | Doornstraat |
| Fonteinstraat | 90 m | Doornstraat |
| Rozendreef | 90 m | Bosveld · 298 000 € -4 % |
| Hopstraat | 190 m | Doornstraat |
| Tiende Vrijstraat | 210 m | Doornstraat |
| Doornstraat | 220 m | Doornstraat |
| Zesbunderstraat | 270 m | Rozendreef · n.d. |
| Jozef Borremanstraat | 360 m | Doornstraat |
| Paardendries | 380 m | Doornveld · n.d. |
| Goudbloemstraat | 390 m | Doornstraat |
Acheter Draaiersstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornstraat, 344 000 €, l'achat revient à 355 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 880 € à 41 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Draaiersstraat
La médiane du quartier Doornstraat est passée de 245 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 19 en 2023). Draaiersstraat pèse 30 adresses sur les 695 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 234 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Draaiersstraat
Combien vaut une maison Draaiersstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draaiersstraat est son quartier, Doornstraat : 283 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 344 000 €.
Les maisons de Draaiersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (66 %), 6 jumelés (21 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Draaiersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draaiersstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Draaiersstraat à Alost ?
Draaiersstraat fait partie du quartier Doornstraat, à Alost. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Draaiersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode