Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Posthoornstraat à Alost
Posthoornstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapucienen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 83 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à416 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Kapucienen, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Posthoornstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (49 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 101
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 91 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 90e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,9 km à l'ouest
Bâti
Posthoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Posthoornstraat : type de bâti et prix de référence
Posthoornstraat compte 89 bâtiments accolés sur 90 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthoornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Capucienenlaan relève du quartier Keizershallen, où la médiane 2022 est de 229 000 €, soit 24 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Klein Parksken). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Posthoornstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Sluisken (86 %) ; Koningin Astrid Park ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Afspanningsstraat) à 122 m² (Koningin Astrid Park) dans ces rues ; Posthoornstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (93), elle est 3e sur 11, après Capucienenlaan (109) et devant Regelsbruggestraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regelsbruggestraat | 80 m | Kapucienen |
| Afspanningsstraat | 130 m | Kapucienen |
| Marktweg | 140 m | Kapucienen |
| Karel Van de Woestijnestraat | 150 m | Kapucienen |
| Sluisken | 180 m | Kapucienen |
| Molendreef | 190 m | Kapucienen |
| Capucienenlaan | 260 m | Keizershallen · 229 000 € -24 % |
| Klein Parksken | 290 m | Duivekeet · 290 000 € -3 % |
| Koningin Astrid Park | 350 m | Duivekeet · 290 000 € -3 % |
| Merestraat | 370 m | Kapucienen |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Posthoornstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Posthoornstraat à Termonde, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Posthoornstraat à Hamme, à 19,1 km : médiane du quartier 325 121 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Gand, à 23,1 km : médiane du quartier 422 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Malines, à 32,8 km : médiane du quartier 300 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Zulte, à 37,3 km : médiane du quartier 327 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Lierre, à 44,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Ypres, à 81,8 km : médiane du quartier 332 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Beringen, à 85,4 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Posthoornstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posthoornstraat
La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Posthoornstraat pèse 93 adresses sur les 664 du quartier (14 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Posthoornstraat
Combien vaut une maison Posthoornstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthoornstraat est son quartier, Kapucienen : 211 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Posthoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (92 %), 6 jumelés (7 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Posthoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthoornstraat comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Posthoornstraat à Alost ?
Posthoornstraat fait partie du quartier Kapucienen, à Alost. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Posthoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode