Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Afspanningsstraat à Alost
Afspanningsstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapucienen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à416 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Kapucienen, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Afspanningsstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 37
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 340e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapucienen.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Afspanningsstraat : type de bâti et prix de référence
Afspanningsstraat compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Afspanningsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Capucienenlaan relève du quartier Keizershallen, où la médiane 2022 est de 229 000 €, soit 24 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Duivekeet (290 000 €, par Klein Parksken) et Puiteput (255 000 €, par Verastenstraat). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Afspanningsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Verastenstraat (92 %), la moins dense Marktweg (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Regelsbruggestraat) à 99 m² (Marktweg) dans ces rues ; avec 77 m², Afspanningsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Molendreef (64) et devant Karel Van de Woestijnestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regelsbruggestraat | 60 m | Kapucienen |
| Molendreef | 90 m | Kapucienen |
| Posthoornstraat | 130 m | Kapucienen |
| Sluisken | 170 m | Kapucienen |
| Marktweg | 250 m | Kapucienen |
| Merestraat | 250 m | Kapucienen |
| Karel Van de Woestijnestraat | 270 m | Kapucienen |
| Capucienenlaan | 380 m | Keizershallen · 229 000 € -24 % |
| Klein Parksken | 390 m | Duivekeet · 290 000 € -3 % |
| Verastenstraat | 430 m | Puiteput · 255 000 € -15 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Afspanningsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Afspanningsstraat à Harelbeke, à 50,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Afspanningsstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Afspanningsstraat
La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Afspanningsstraat pèse 36 adresses sur les 664 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Afspanningsstraat
Combien vaut une maison Afspanningsstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Afspanningsstraat est son quartier, Kapucienen : 211 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Afspanningsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (76 %), 6 jumelés (18 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Afspanningsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Afspanningsstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Afspanningsstraat à Alost ?
Afspanningsstraat fait partie du quartier Kapucienen, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Afspanningsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode