Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Merestraat à Alost
Merestraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,2 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 116 adresses, numérotées de 2 à 175. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapucienen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 111 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à416 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Kapucienen, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Merestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Merestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 151 | 106 | 300 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 80 à 165 | 7 | pas de prix publié |
| N° 167 à 175, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 151 (Kapucienen), regroupe 106 des 116 adresses, soit 91 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 116 (35 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 9 à 175
- Étendue des adresses
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 111
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (8)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 57e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 47 % de sa longueur. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapucienen. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Merestraat : type de bâti et prix de référence
Merestraat compte 103 bâtiments accolés sur 111 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Merestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Korte Lindenstraat relève du quartier Sint-Anna, où la médiane 2023 est de 239 000 €, soit 20 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Merestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Naarstigheidstraat (93 %), la moins dense Oliemolen (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Oliemolen) à 99 m² (Kriekenlaan) dans ces rues ; Merestraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Naarstigheidstraat (154) et devant Posthoornstraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molendreef | 170 m | Kapucienen |
| Oliemolen | 200 m | Kapucienen |
| Afspanningsstraat | 250 m | Kapucienen |
| Regelsbruggestraat | 290 m | Kapucienen |
| Kriekenlaan | 320 m | Kapucienen |
| Korte Lindenstraat | 320 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Naarstigheidstraat | 350 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Volksplaats | 360 m | Sint-Anna · 239 000 € -20 % |
| Posthoornstraat | 370 m | Kapucienen |
| Sluisken | 400 m | Kapucienen |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Merestraat à Erpe-Mere, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Merestraat à Nazareth-De Pinte, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Merestraat à Tremelo, à 52,1 km : médiane du quartier 375 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Merestraat à Begijnendijk, à 52,7 km : médiane du quartier 307 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Merestraat à Aarschot, à 61,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Merestraat à Tongres-Looz, à 99,9 km : prix de quartier non publié
- Merestraat à Riemst, à 111,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Merestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Merestraat
La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Merestraat pèse 106 adresses sur les 664 du quartier (16 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Merestraat
Le prix est-il le même tout au long de Merestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 151 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 80 à 165 : pas de prix publié ; n° 167 à 175 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Merestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merestraat est son quartier, Kapucienen : 211 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Merestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (79 %), 15 jumelés (14 %) et 8 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Merestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merestraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Merestraat à Alost ?
Merestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Alost : Kapucienen (n° 2 à 151, 106 adresses), Siesegem (n° 167 à 175, 3 adresses).
Vous vendez Merestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode