Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Posthoornstraat à Zulte
Posthoornstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 3,2 km au nord-est du centre de Zulte (9870). Elle compte 79 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg-Station, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 68 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à370 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Steenweg-Station, 17 ventes en 2023 (médiane 327 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Posthoornstraat en chiffres
- Adresses
- 79 (42 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (10)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 26e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 3,2 km au nord-est
Bâti
Posthoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (47 % de 4 façades).
Parcelles
19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Posthoornstraat : type de bâti et prix de référence
Posthoornstraat compte 58 bâtiments accolés sur 68 (85 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Zulte. La médiane des 4 façades de Zulte (375 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenweg-Station (265 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Posthoornstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthoornstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg-Station et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Leliepark relève du quartier Polderhoek-'t Konijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Posthoornstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Haarzakstraat, en compte 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Boonewaterhof) à 1 391 m² (De Schachelaar) dans ces rues ; Posthoornstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 2e sur 11, après Rijksweg (198) et devant Leliepark (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haarzakstraat | 190 m | Steenweg-Station |
| De Schachelaar | 200 m | Steenweg-Station |
| Verlorenlos | 270 m | Steenweg-Station |
| Meulebergstraat | 300 m | Steenweg-Station |
| Boonewaterhof | 310 m | Steenweg-Station |
| Leliepark | 310 m | Polderhoek-'t Konijntje · n.d. |
| Polderstraat | 410 m | Steenweg-Station |
| Rijksweg | 410 m | Steenweg-Station |
| Mauwbeekweg | 420 m | Steenweg-Station |
| Pannestraat | 420 m | Steenweg-Station |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Posthoornstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Posthoornstraat à Gand, à 19,9 km : médiane du quartier 422 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Alost, à 37,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Termonde, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Posthoornstraat à Ypres, à 45,5 km : médiane du quartier 332 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Hamme, à 47,5 km : médiane du quartier 325 121 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Malines, à 69,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Lierre, à 78,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Beringen, à 122,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Posthoornstraat à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg-Station, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posthoornstraat
La médiane du quartier Steenweg-Station est passée de 264 000 € en 2017 à 327 000 € en 2023 (+24 %), quand celle de Zulte gagnait 31 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Posthoornstraat pèse 79 adresses sur les 712 du quartier (11 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Posthoornstraat
Combien vaut une maison Posthoornstraat à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthoornstraat est son quartier, Steenweg-Station : 265 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Posthoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (29 %), 38 jumelés (56 %) et 10 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Posthoornstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthoornstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Posthoornstraat à Zulte ?
Posthoornstraat fait partie du quartier Steenweg-Station, à Zulte. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Posthoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode