Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Posthoornstraat à Hamme
Posthoornstraat est une zone de rencontre de 130 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 343 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à369 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Station, 23 ventes en 2023 (médiane 325 121 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Posthoornstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (36 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 27
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 97e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,8 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 54 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Posthoornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Posthoornstraat : type de bâti et prix de référence
Posthoornstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (248 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthoornstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Slangstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Loye (226 000 €, par Kleine Gasmeterstraat). Avec 15 % de 4 façades, Posthoornstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenaarsdreef (64 %), la moins aérée Spoorwegstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hendrik C. Van der Lelystraat) à 113 m² (Molenaarsdreef) dans ces rues ; Posthoornstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Clement Rottiersstraat (43) et devant Kleine Gasmeterstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slangstraat | 130 m | Kapellestraat · n.d. |
| Gasmeterstraat | 130 m | Station |
| Posthoornplein | 130 m | Station |
| Guillaumestraat | 140 m | Station |
| Kleine Gasmeterstraat | 160 m | De Loye · 226 000 € -30 % |
| Spoorwegstraat | 200 m | Station |
| Hendrik C. Van der Lelystraat | 210 m | Station |
| Osschaerthoek | 240 m | Station |
| Clement Rottiersstraat | 280 m | Station |
| Molenaarsdreef | 290 m | De Loye · 226 000 € -30 % |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Posthoornstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Posthoornstraat à Termonde, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Posthoornstraat à Alost, à 19,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Malines, à 25,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Gand, à 28,1 km : médiane du quartier 422 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Lierre, à 31,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Zulte, à 47,5 km : médiane du quartier 327 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Beringen, à 76,5 km : prix de quartier non publié
- Posthoornstraat à Ypres, à 92,9 km : médiane du quartier 332 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Posthoornstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posthoornstraat
La médiane du quartier Station est passée de 190 000 € en 2013 à 325 121 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Posthoornstraat pèse 42 adresses sur les 848 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Posthoornstraat
Combien vaut une maison Posthoornstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthoornstraat est son quartier, Station : 248 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Posthoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 2 jumelés (15 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Posthoornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthoornstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Posthoornstraat à Hamme ?
Posthoornstraat fait partie du quartier Station, à Hamme. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Posthoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode