Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Regelsbruggestraat à Alost
Regelsbruggestraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 92 adresses, numérotées de 8 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapucienen, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à416 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Kapucienen, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Regelsbruggestraat en chiffres
- Adresses
- 92 (51 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 126, impairs 15 à 103
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 91 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 93e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 410 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kapucienen.
Maisons de Regelsbruggestraat : type de bâti et prix de référence
Regelsbruggestraat compte 89 bâtiments accolés sur 90 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Regelsbruggestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Klein Parksken relève du quartier Duivekeet, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 3 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Keizershallen (229 000 €, par Capucienenlaan). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Regelsbruggestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Posthoornstraat (92 %), la moins dense Koningin Astrid Park (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Afspanningsstraat) à 122 m² (Koningin Astrid Park) dans ces rues ; Regelsbruggestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 4e sur 11, après Posthoornstraat (93) et devant Molendreef (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Afspanningsstraat | 60 m | Kapucienen |
| Posthoornstraat | 80 m | Kapucienen |
| Molendreef | 120 m | Kapucienen |
| Sluisken | 190 m | Kapucienen |
| Marktweg | 210 m | Kapucienen |
| Karel Van de Woestijnestraat | 230 m | Kapucienen |
| Merestraat | 290 m | Kapucienen |
| Klein Parksken | 330 m | Duivekeet · 290 000 € -3 % |
| Capucienenlaan | 330 m | Keizershallen · 229 000 € -24 % |
| Koningin Astrid Park | 380 m | Duivekeet · 290 000 € -3 % |
Acheter Regelsbruggestraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regelsbruggestraat
La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Regelsbruggestraat pèse 92 adresses sur les 664 du quartier (14 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Regelsbruggestraat
Combien vaut une maison Regelsbruggestraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regelsbruggestraat est son quartier, Kapucienen : 211 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Regelsbruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (84 %), 13 jumelés (14 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Regelsbruggestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regelsbruggestraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Regelsbruggestraat à Alost ?
Regelsbruggestraat fait partie du quartier Kapucienen, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Regelsbruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode