Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Posthoornstraat à Gand
Posthoornstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flora, est de 445 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (72 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à499 000 €
Prix médian : 445 000 €
Quartier retenu : Flora, 16 ventes en 2023 (médiane 422 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Posthoornstraat en chiffres
- Adresses
- 88 (35 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 93
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 44 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 404e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flora. 11 bâtiments sur 44 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Posthoornstraat : type de bâti et prix de référence
Posthoornstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Flora (351 000 € à 499 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 72 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthoornstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flora et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Neerscheldestraat relève du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), où la médiane 2023 est de 365 500 €, soit 13 % de moins que Flora (422 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ledeberg-Centrum (315 000 €, par Doorgang der Hallegasten). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Posthoornstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est August Van Bockxstaelestraat (98 %), la moins dense Wazenaarstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis De Smetstraat) à 85 m² (August Van Bockxstaelestraat) dans ces rues ; Posthoornstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Louis Van Houttestraat (139) et devant Louis De Smetstraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arthur Latourstraat | 60 m | Flora |
| Scheldekaai | 130 m | Flora |
| Neerscheldestraat | 140 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Louis De Smetstraat | 150 m | Flora |
| Doorgang der Hallegasten | 160 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -25 % |
| Sasstraat | 170 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Louis Van Houttestraat | 180 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Sidonie Verhelststraat | 210 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) · 365 500 € -13 % |
| Wazenaarstraat | 230 m | Flora |
| August Van Bockxstaelestraat | 230 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -25 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Posthoornstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Posthoornstraat à Zulte, à 19,9 km : médiane du quartier 327 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Alost, à 23,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Termonde, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Posthoornstraat à Hamme, à 28,1 km : médiane du quartier 325 121 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Malines, à 51,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Lierre, à 59,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Ypres, à 65,0 km : médiane du quartier 332 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Beringen, à 104,0 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Posthoornstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flora, 445 000 €, l'achat revient à 459 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 900 € à 53 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posthoornstraat
La médiane du quartier Flora est passée de 250 000 € en 2018 à 422 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Gand gagnait 36 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Posthoornstraat pèse 88 adresses sur les 721 du quartier (12 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Posthoornstraat
Combien vaut une maison Posthoornstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthoornstraat est son quartier, Flora : 351 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 445 000 €.
Les maisons de Posthoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Posthoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthoornstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Posthoornstraat à Gand ?
Posthoornstraat fait partie du quartier Flora, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Posthoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode