Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Posthoornstraat à Ypres
Posthoornstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 0,9 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisstraat, est de 364 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à449 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Kruisstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Posthoornstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Posthoornstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 246 500 € à 332 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 40 | 22 | 332 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 35 à 67, côté impair | 18 | 246 500 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 40 (Kruisstraat), regroupe 22 des 40 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 40, 332 500 €) et le moins cher (n° 35 à 67, 246 500 €), l'écart de médiane est de 86 000 € (+35 %), et de 88 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (10 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 67
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (10)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 112e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kruisstraat compte 41 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Maisons de Posthoornstraat : type de bâti et prix de référence
Posthoornstraat mêle 27 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ypres, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (293 ventes), soit 125 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Kruisstraat (280 000 € à 449 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Posthoornstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Orchideeënlaan relève du quartier Posthoornwijk, où la médiane 2022 est de 246 500 €, soit 26 % de moins que Kruisstraat (332 500 € en 2023). Avec 27 % de 4 façades, Posthoornstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lijnwaadstraat (60 %), la moins aérée Viooltjeslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Viooltjeslaan) à 143 m² (Lijnwaadstraat) dans ces rues ; Posthoornstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Capucienenstraat (128) et devant Viooltjeslaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madeliefjeslaan | 70 m | Kruisstraat |
| Orchideeënlaan | 120 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Lijnwaadstraat | 140 m | Kruisstraat |
| Azalealaan | 150 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Crescendostraat | 150 m | Kruisstraat |
| Capucienenstraat | 190 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Willibaldlaan | 190 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Vermeerschstraat | 210 m | Kruisstraat |
| Narcissenlaan | 290 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
| Viooltjeslaan | 290 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Posthoornstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Posthoornstraat à Zulte, à 45,5 km : médiane du quartier 327 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Gand, à 65,0 km : médiane du quartier 422 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Alost, à 81,8 km : médiane du quartier 300 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Termonde, à 90,1 km : prix de quartier non publié
- Posthoornstraat à Hamme, à 92,9 km : médiane du quartier 325 121 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Malines, à 114,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Lierre, à 124,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Posthoornstraat à Beringen, à 167,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Posthoornstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisstraat, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Posthoornstraat
La médiane du quartier Kruisstraat est passée de 230 000 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Posthoornstraat pèse 22 adresses sur les 916 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Posthoornstraat
Le prix est-il le même tout au long de Posthoornstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 40 : médiane 332 500 € en 2023 ; n° 35 à 67 impairs : médiane 246 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Posthoornstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Posthoornstraat est son quartier, Kruisstraat : 280 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 364 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Posthoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (41 %), 12 jumelés (32 %) et 10 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Posthoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Posthoornstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Posthoornstraat à Ypres ?
Posthoornstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ypres : Kruisstraat (n° 1 à 40, 22 adresses), Posthoornwijk (n° 35 à 67, 18 adresses).
Vous vendez Posthoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode