Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Klein Parksken à Alost
Klein Parksken est une voie résidentielle de 80 m, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à433 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Klein Parksken en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 743e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Klein Parksken
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Withuisstraat relève du quartier Keizershallen, où la médiane 2022 est de 229 000 €, soit 21 % de moins que Duivekeet (290 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Puiteput (255 000 €, par Verastenstraat). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koolstraat, en compte 130.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astrid Park | 80 m | Duivekeet |
| Gentsestraat | 120 m | Duivekeet |
| Weggevoerdenstraat | 160 m | Duivekeet |
| Duivekeetstraat | 160 m | Duivekeet |
| Ingang Jelie | 170 m | Duivekeet |
| Koolstraat | 200 m | Duivekeet |
| Ingang De Prez | 210 m | Duivekeet |
| Withuisstraat | 220 m | Keizershallen · 229 000 € -21 % |
| Arbeidstraat | 230 m | Keizershallen · 229 000 € -21 % |
| Verastenstraat | 250 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
Acheter Klein Parksken à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Parksken
La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Klein Parksken pèse 5 adresses sur les 909 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klein Parksken
Combien vaut une maison Klein Parksken à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Parksken est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Klein Parksken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Parksken comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klein Parksken à Alost ?
Klein Parksken fait partie du quartier Duivekeet, à Alost. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Klein Parksken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode