Prix des maisons Karel Van de Woestijnestraat à Alost

Karel Van de Woestijnestraat compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Capucienenlaan relève du quartier Keizershallen, où la médiane 2022 est de 229 000 €, soit 24 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Klein Parksken). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Van de Woestijnestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Arbeidstraat (97 %), la moins dense Marktweg (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Afspanningsstraat) à 99 m² (Marktweg) dans ces rues ; Karel Van de Woestijnestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Afspanningsstraat (36) et devant Marktweg (33).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Karel Van de Woestijnestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.

• Karel Van de Woestijnestraat à Roosdaal, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Karel Van de Woestijnestraat à Anvers, à 34,1 km : médiane du quartier 249 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Karel Van de Woestijnestraat à Aarschot, à 57,9 km : prix de quartier non publié
• Karel Van de Woestijnestraat à Ostende, à 84,7 km : médiane du quartier 216 250 € (-28 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Karel Van de Woestijnestraat pèse 34 adresses sur les 664 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.