Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Koningin Astrid Park à Alost
Koningin Astrid Park est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,7 km à l'ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duivekeet, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 122 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à433 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Duivekeet, 25 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Koningin Astrid Park en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (3)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 450e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Koningin Astrid Park est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (91 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons de Koningin Astrid Park : type de bâti et prix de référence
Koningin Astrid Park compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Duivekeet (233 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Astrid Park
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duivekeet et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Verastenstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 12 % de moins que Duivekeet (290 000 € en 2023). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Astrid Park est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Vakschoolstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Ingang Jelie) à 107 m² (Gentsestraat) dans ces rues ; avec 122 m², Koningin Astrid Park les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Verastenstraat (26) et devant Ingang Jelie (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Parksken | 80 m | Duivekeet |
| Ingang Jelie | 90 m | Duivekeet |
| Weggevoerdenstraat | 100 m | Duivekeet |
| Koolstraat | 120 m | Duivekeet |
| Ingang De Prez | 140 m | Duivekeet |
| Gentsestraat | 150 m | Duivekeet |
| Duivekeetstraat | 150 m | Duivekeet |
| Verastenstraat | 200 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
| Steenstraat | 210 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
| Vakschoolstraat | 230 m | Puiteput · 255 000 € -12 % |
Acheter Koningin Astrid Park à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duivekeet, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Astrid Park
La médiane du quartier Duivekeet est passée de 151 250 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+92 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 43 points de plus que sa commune. Koningin Astrid Park pèse 25 adresses sur les 909 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 276 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningin Astrid Park
Combien vaut une maison Koningin Astrid Park à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astrid Park est son quartier, Duivekeet : 233 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Koningin Astrid Park sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (39 %), 11 jumelés (48 %) et 3 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Koningin Astrid Park est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astrid Park comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Koningin Astrid Park à Alost ?
Koningin Astrid Park fait partie du quartier Duivekeet, à Alost. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Koningin Astrid Park ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode