Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Marktweg à Alost
Marktweg est une voie résidentielle de 280 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapucienen, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à416 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Kapucienen, 25 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Marktweg en chiffres
Un prix par tronçon
Marktweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 28 | 300 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 20 à 30, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Kapucienen), regroupe 28 des 33 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Alost, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 370e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Marktweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (77 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marktweg : type de bâti et prix de référence
Marktweg compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kapucienen (211 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapucienen et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Capucienenlaan relève du quartier Keizershallen, où la médiane 2022 est de 229 000 €, soit 24 % de moins que Kapucienen (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Klein Parksken). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktweg est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Arbeidstraat, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Nieuwbeekstraat) à 99 m² (Arbeidstraat) dans ces rues ; Marktweg est à 99 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Karel Van de Woestijnestraat (34) et devant Sluisken (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Van de Woestijnestraat | 20 m | Kapucienen |
| Capucienenlaan | 140 m | Keizershallen · 229 000 € -24 % |
| Posthoornstraat | 140 m | Kapucienen |
| Sluisken | 190 m | Kapucienen |
| Regelsbruggestraat | 210 m | Kapucienen |
| Afspanningsstraat | 250 m | Kapucienen |
| Nieuwbeekstraat | 260 m | Keizershallen · 229 000 € -24 % |
| Klein Parksken | 320 m | Duivekeet · 290 000 € -3 % |
| Molendreef | 330 m | Kapucienen |
| Arbeidstraat | 360 m | Keizershallen · 229 000 € -24 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Marktweg à Denderleeuw, à 3,8 km : médiane du quartier 267 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Marktweg à Affligem, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Marktweg à Grammont, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Marktweg à Audenarde, à 31,8 km : médiane du quartier 299 250 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Marktweg à Avelgem, à 45,2 km : médiane du quartier 197 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Marktweg à Aarschot, à 60,8 km : médiane du quartier 242 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Marktweg à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapucienen, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktweg
La médiane du quartier Kapucienen est passée de 192 500 € en 2014 à 300 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Marktweg pèse 28 adresses sur les 664 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktweg
Le prix est-il le même tout au long de Marktweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 20 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marktweg à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktweg est son quartier, Kapucienen : 211 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 333 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Marktweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %), 7 jumelés (26 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Marktweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marktweg à Alost ?
Marktweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Alost : Kapucienen (n° 1 à 33, 28 adresses).
Vous vendez Marktweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode