Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Karel Aertsstraat à Aarschot
Karel Aertsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 55 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Karel Aertsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Karel Aertsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36 | 21 | 295 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 19 à 27, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Nonnenlanden), regroupe 21 des 26 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (18 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 13 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 140e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Karel Aertsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Karel Aertsstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Aertsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Aertsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Waterstraat relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Karel Aertsstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Seinhuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Denijs Dillestraat) à 159 m² (Seinhuisstraat) dans ces rues ; avec 55 m², Karel Aertsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Waterstraat (31) et devant Heilaakstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Cuypersstraat | 80 m | Nonnenlanden |
| Jan Hammeneckerlaan | 140 m | Nonnenlanden |
| Fons Verstrekenplein | 170 m | Nonnenlanden |
| Waterstraat | 200 m | Ourodenberg · n.d. |
| Denijs Dillestraat | 200 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 270 m | Nonnenlanden |
| Fabiolalaan | 360 m | Nonnenlanden |
| Herseltsesteenweg | 380 m | Aarschot Herseltsestwg. · n.d. |
| Heilaakstraat | 410 m | Nonnenlanden |
| Seinhuisstraat | 460 m | Nonnenlanden |
Acheter Karel Aertsstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Karel Aertsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Karel Aertsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 19 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel Aertsstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Aertsstraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karel Aertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Karel Aertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Aertsstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Aertsstraat à Aarschot ?
Karel Aertsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Nonnenlanden (n° 2 à 36, 21 adresses), Aarschot Herseltsestwg. (n° 19 à 27, 5 adresses).
Vous vendez Karel Aertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode