Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Fons Verstrekenplein à Aarschot
Fons Verstrekenplein est une voie résidentielle de 430 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Fons Verstrekenplein en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 33
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 115e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nonnenlanden compte 44 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Fons Verstrekenplein : type de bâti et prix de référence
Fons Verstrekenplein compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fons Verstrekenplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Waterstraat relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Fons Verstrekenplein est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Seinhuisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 159 m² (Seinhuisstraat) dans ces rues ; Fons Verstrekenplein est à 59 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Denijs Dillestraat (38) et devant Jozef Cuypersstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Denijs Dillestraat | 60 m | Nonnenlanden |
| Jozef Cuypersstraat | 90 m | Nonnenlanden |
| Jan Hammeneckerlaan | 150 m | Nonnenlanden |
| Karel Aertsstraat | 170 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 220 m | Nonnenlanden |
| Waterstraat | 240 m | Ourodenberg · n.d. |
| Seinhuisstraat | 300 m | Nonnenlanden |
| Fabiolalaan | 350 m | Nonnenlanden |
| Heilaakstraat | 410 m | Nonnenlanden |
| Herseltsesteenweg | 410 m | Aarschot Herseltsestwg. · n.d. |
Acheter Fons Verstrekenplein à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Fons Verstrekenplein
Combien vaut une maison Fons Verstrekenplein à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fons Verstrekenplein est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Fons Verstrekenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (41 %) et 17 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Fons Verstrekenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fons Verstrekenplein comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fons Verstrekenplein à Aarschot ?
Fons Verstrekenplein fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Fons Verstrekenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode