Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Maria van Brabantstraat à Aarschot
Maria van Brabantstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 117 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Maria van Brabantstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 240e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Maria van Brabantstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Maria van Brabantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (10 % de 4 façades).
Maisons de Maria van Brabantstraat : type de bâti et prix de référence
Maria van Brabantstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maria van Brabantstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Dennenstraat relève du quartier Staailanden, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Maria van Brabantstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Godshertogestraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Vlierpad) à 140 m² (Nonnenlandenstraat) dans ces rues ; Maria van Brabantstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 4e sur 11, après Dennenstraat (24) et devant Kardinaal Cardijnstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnstraat | 70 m | Nonnenlanden |
| Godshertogestraat | 100 m | Nonnenlanden |
| Le Corbesierstraat | 100 m | Nonnenlanden |
| Vanden Panhuysenstraat | 110 m | Nonnenlanden |
| Jan Van Harcourtlaan | 110 m | Nonnenlanden |
| Nonnenlandenstraat | 160 m | Nonnenlanden |
| Bloemenlaan | 270 m | Nonnenlanden |
| Vlierpad | 330 m | Nonnenlanden |
| Dennenstraat | 350 m | Staailanden · n.d. |
| Hazelaarspad | 370 m | Nonnenlanden |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maria van Brabantstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Maria van Brabantstraat à Baerle-Duc, à 50,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Maria van Brabantstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Maria van Brabantstraat
Combien vaut une maison Maria van Brabantstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maria van Brabantstraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Maria van Brabantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (71 %) et 4 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Maria van Brabantstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maria van Brabantstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maria van Brabantstraat à Aarschot ?
Maria van Brabantstraat fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Maria van Brabantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode