Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Heilaakstraat à Aarschot
Heilaakstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Heilaakstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heilaakstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 36 | 19 | 295 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 36 (Nonnenlanden), regroupe 19 des 25 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (18 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 153e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Heilaakstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heilaakstraat : type de bâti et prix de référence
Heilaakstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilaakstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Leliestraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilaakstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Fabiolalaan (57 %) ; Fons Verstrekenplein ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 193 m² (Poortveldenplein) dans ces rues ; Heilaakstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Karel Aertsstraat (26) et devant Fabiolalaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabiolalaan | 50 m | Nonnenlanden |
| Poortveldenplein | 110 m | Nonnenlanden |
| Withuisstraat | 160 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 190 m | Nonnenlanden |
| Jan Hammeneckerlaan | 290 m | Nonnenlanden |
| Leliestraat | 360 m | Tuinwijk · n.d. |
| Fons Verstrekenplein | 410 m | Nonnenlanden |
| Karel Aertsstraat | 410 m | Nonnenlanden |
| Begoniastraat | 410 m | Tuinwijk · n.d. |
| Grote Laakweg | 410 m | Aarschot Herseltsestwg. · n.d. |
Acheter Heilaakstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heilaakstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heilaakstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 36 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heilaakstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilaakstraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heilaakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (59 %), 8 jumelés (36 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Heilaakstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilaakstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heilaakstraat à Aarschot ?
Heilaakstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aarschot : Nonnenlanden (n° 3 à 36, 19 adresses), Aarschot Herseltsestwg. (n° 2 à 12, 6 adresses).
Vous vendez Heilaakstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode