Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Fabiolalaan à Aarschot
Fabiolalaan est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Fabiolalaan en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 170e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Fabiolalaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Fabiolalaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (10 % de 4 façades).
Maisons de Fabiolalaan : type de bâti et prix de référence
Fabiolalaan compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fabiolalaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Leliestraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Fabiolalaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Heilaakstraat (59 %), la moins dense Denijs Dillestraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 193 m² (Poortveldenplein) dans ces rues ; Fabiolalaan est à 72 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Heilaakstraat (25) et devant Poortveldenplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilaakstraat | 50 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 130 m | Nonnenlanden |
| Poortveldenplein | 160 m | Nonnenlanden |
| Withuisstraat | 190 m | Nonnenlanden |
| Jan Hammeneckerlaan | 230 m | Nonnenlanden |
| Fons Verstrekenplein | 350 m | Nonnenlanden |
| Karel Aertsstraat | 360 m | Nonnenlanden |
| Jozef Cuypersstraat | 360 m | Nonnenlanden |
| Leliestraat | 410 m | Tuinwijk · n.d. |
| Denijs Dillestraat | 410 m | Nonnenlanden |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabiolalaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fabiolalaan à Diest, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Zemst, à 23,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Fabiolalaan à Grobbendonk, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Malines, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Balen, à 30,5 km : prix de quartier non publié
- Fabiolalaan à Saint-Trond, à 31,7 km : médiane du quartier 261 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Fabiolalaan à Vosselaar, à 35,3 km : médiane du quartier 360 250 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Fabiolalaan à Schelle, à 38,2 km : médiane du quartier 277 500 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Fabiolalaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Fabiolalaan
Combien vaut une maison Fabiolalaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabiolalaan est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Fabiolalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (57 %) et 10 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Fabiolalaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabiolalaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Fabiolalaan à Aarschot ?
Fabiolalaan fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 9e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Fabiolalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode