Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Denijs Dillestraat à Aarschot
Denijs Dillestraat est une voie résidentielle de 660 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Denijs Dillestraat en chiffres
- Adresses
- 38 (36 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 98, impairs 1 à 3
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 96e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nonnenlanden compte 44 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons de Denijs Dillestraat : type de bâti et prix de référence
Denijs Dillestraat compte 31 bâtiments accolés sur 34 (91 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Denijs Dillestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Waterstraat relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Denijs Dillestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Seinhuisstraat (100 %), la moins aérée Fabiolalaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 159 m² (Seinhuisstraat) dans ces rues ; Denijs Dillestraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Rode-Kruislaan (86) et devant Fons Verstrekenplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fons Verstrekenplein | 60 m | Nonnenlanden |
| Jozef Cuypersstraat | 120 m | Nonnenlanden |
| Karel Aertsstraat | 200 m | Nonnenlanden |
| Jan Hammeneckerlaan | 210 m | Nonnenlanden |
| Waterstraat | 220 m | Ourodenberg · n.d. |
| Seinhuisstraat | 260 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 280 m | Nonnenlanden |
| Hageveldweg | 360 m | Gijmelberg · n.d. |
| Herseltsesteenweg | 370 m | Aarschot Herseltsestwg. · n.d. |
| Fabiolalaan | 410 m | Nonnenlanden |
Acheter Denijs Dillestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Denijs Dillestraat
Combien vaut une maison Denijs Dillestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Denijs Dillestraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Denijs Dillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 25 jumelés (74 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Denijs Dillestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Denijs Dillestraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Denijs Dillestraat à Aarschot ?
Denijs Dillestraat fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Denijs Dillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode