Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Godshertogestraat à Aarschot
Godshertogestraat est une voie résidentielle de 820 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Godshertogestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Godshertogestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 67 | 46 | 295 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 47 à 53, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 67 (Nonnenlanden), regroupe 46 des 58 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aarschot, 336 000 € en 2025.
- Adresses
- 58 (25 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 67
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (24)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 59e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Godshertogestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (44 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Godshertogestraat : type de bâti et prix de référence
Godshertogestraat mêle 33 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Godshertogestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nonnenlanden : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 42 % de 4 façades, Godshertogestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Nonnenlandenstraat (20 %) ; Wilgenpad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Vlierpad) à 140 m² (Nonnenlandenstraat) dans ces rues ; Godshertogestraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (58), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jan Van Harcourtlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnstraat | 80 m | Nonnenlanden |
| Maria van Brabantstraat | 100 m | Nonnenlanden |
| Jan Van Harcourtlaan | 170 m | Nonnenlanden |
| Nonnenlandenstraat | 170 m | Nonnenlanden |
| Bloemenlaan | 180 m | Nonnenlanden |
| Le Corbesierstraat | 200 m | Nonnenlanden |
| Vanden Panhuysenstraat | 200 m | Nonnenlanden |
| Vlierpad | 230 m | Nonnenlanden |
| Hazelaarspad | 270 m | Nonnenlanden |
| Wilgenpad | 280 m | Nonnenlanden |
Acheter Godshertogestraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Godshertogestraat
Le prix est-il le même tout au long de Godshertogestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 67 : médiane 295 000 € en 2023 ; n° 1 à 13 impairs : pas de prix publié ; n° 47 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Godshertogestraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godshertogestraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Godshertogestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (16 %), 24 jumelés (42 %) et 24 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Godshertogestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godshertogestraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Godshertogestraat à Aarschot ?
Godshertogestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Aarschot : Nonnenlanden (n° 2 à 67, 46 adresses), Dorenberg (n° 1 à 13, 7 adresses), Bosberg - Demerbroek (n° 47 à 53, 5 adresses).
Vous vendez Godshertogestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode