Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Seinhuisstraat à Aarschot
Seinhuisstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Seinhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 288e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Seinhuisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Seinhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Seinhuisstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Seinhuisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 159 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Seinhuisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Hageveldweg relève du quartier Gijmelberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Seinhuisstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Denijs Dillestraat (9 %) ; Lijsterbespad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Denijs Dillestraat) à 105 m² (Lijsterbespad) dans ces rues ; avec 159 m², Seinhuisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Hageveldweg (11) et devant Wilgenpad (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hageveldweg | 130 m | Gijmelberg · n.d. |
| Denijs Dillestraat | 260 m | Nonnenlanden |
| Fons Verstrekenplein | 300 m | Nonnenlanden |
| Wilgenpad | 370 m | Nonnenlanden |
| Jozef Cuypersstraat | 380 m | Nonnenlanden |
| Meidoornpad | 400 m | Nonnenlanden |
| Vlierpad | 400 m | Nonnenlanden |
| Lijsterbespad | 420 m | Nonnenlanden |
| Waterstraat | 420 m | Ourodenberg · n.d. |
| Jan Hammeneckerlaan | 440 m | Nonnenlanden |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seinhuisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Seinhuisstraat à Genk, à 44,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Seinhuisstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Seinhuisstraat
Combien vaut une maison Seinhuisstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seinhuisstraat est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Seinhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Seinhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seinhuisstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Seinhuisstraat à Aarschot ?
Seinhuisstraat fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Seinhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode