Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Rode-Kruislaan à Aarschot
Rode-Kruislaan est une voie résidentielle de 860 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Rode-Kruislaan en chiffres
- Adresses
- 86 (33 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 121
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 27e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Nonnenlanden. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rode-Kruislaan : type de bâti et prix de référence
Rode-Kruislaan compte 69 bâtiments accolés sur 72 (96 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rode-Kruislaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Waterstraat relève du quartier Ourodenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rode-Kruislaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Heilaakstraat (59 %), la moins dense Denijs Dillestraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Karel Aertsstraat) à 193 m² (Poortveldenplein) dans ces rues ; Rode-Kruislaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (86), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Denijs Dillestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabiolalaan | 130 m | Nonnenlanden |
| Jan Hammeneckerlaan | 130 m | Nonnenlanden |
| Heilaakstraat | 190 m | Nonnenlanden |
| Fons Verstrekenplein | 220 m | Nonnenlanden |
| Jozef Cuypersstraat | 250 m | Nonnenlanden |
| Withuisstraat | 270 m | Nonnenlanden |
| Karel Aertsstraat | 270 m | Nonnenlanden |
| Poortveldenplein | 270 m | Nonnenlanden |
| Denijs Dillestraat | 280 m | Nonnenlanden |
| Waterstraat | 440 m | Ourodenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rode-Kruislaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Rode-Kruislaan à Lierre, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rode-Kruislaan à Mol, à 28,1 km : médiane du quartier 297 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rode-Kruislaan à Malle, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Rode-Kruislaan à Kapellen, à 45,9 km : médiane du quartier 430 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Rode-Kruislaan à Bilzen-Hoeselt, à 48,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Rode-Kruislaan à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rode-Kruislaan
Combien vaut une maison Rode-Kruislaan à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode-Kruislaan est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Rode-Kruislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (43 %), 38 jumelés (53 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Rode-Kruislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode-Kruislaan comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rode-Kruislaan à Aarschot ?
Rode-Kruislaan fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 1re rue sur 27 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Rode-Kruislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode