Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Poortveldenplein à Aarschot
Poortveldenplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 5 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nonnenlanden, est de 330 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 193 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à396 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Nonnenlanden, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Poortveldenplein en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 5 à 19
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (2)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 249e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Poortveldenplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Poortveldenplein : type de bâti et prix de référence
Poortveldenplein compte 9 bâtiments accolés sur 11 (82 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 556 € en médiane en 2025 (136 ventes) à Aarschot. La médiane des 4 façades d'Aarschot (355 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nonnenlanden (263 000 € à 396 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+97 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Poortveldenplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nonnenlanden et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Leliestraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Poortveldenplein est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Heilaakstraat (59 %), la moins dense Withuisstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Fabiolalaan) à 102 m² (Rode-Kruislaan) dans ces rues ; avec 193 m², Poortveldenplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Fabiolalaan (23) et devant Begoniastraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Withuisstraat | 90 m | Nonnenlanden |
| Heilaakstraat | 110 m | Nonnenlanden |
| Fabiolalaan | 160 m | Nonnenlanden |
| Rode-Kruislaan | 270 m | Nonnenlanden |
| Leliestraat | 320 m | Tuinwijk · n.d. |
| Schaluin | 340 m | Aarschot Centrum-Noord · n.d. |
| Begoniastraat | 350 m | Tuinwijk · n.d. |
| Jan Hammeneckerlaan | 390 m | Nonnenlanden |
| Anjelierenstraat | 390 m | Tuinwijk · n.d. |
| Beekbeemdenstraat | 390 m | Staailanden · n.d. |
Acheter Poortveldenplein à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nonnenlanden, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Poortveldenplein
Combien vaut une maison Poortveldenplein à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poortveldenplein est son quartier, Nonnenlanden : 263 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Poortveldenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (45 %), 4 jumelés (36 %) et 2 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Poortveldenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poortveldenplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Poortveldenplein à Aarschot ?
Poortveldenplein fait partie du quartier Nonnenlanden, à Aarschot. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Poortveldenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode