Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Mandragorastraat à Zottegem
Mandragorastraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Mandragorastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mandragorastraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 32 | 240 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 35 à 46 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Sint-Elisabethkliniek), regroupe 32 des 40 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (23 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 88e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Elisabethkliniek compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mandragorastraat : type de bâti et prix de référence
Mandragorastraat compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mandragorastraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Amarantstraat relève du quartier Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mandragorastraat est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Dokter Van Wymerschlaan, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Oud-strijdersstraat) à 94 m² (Godveerdegemstraat) dans ces rues ; Mandragorastraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Dokter Van Wymerschlaan (92) et devant Sportstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amarantstraat | 60 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Marjoleinstraat | 60 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Moerbeistraat | 70 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Godveerdegemstraat | 130 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Mirtestraat | 140 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Oud-strijdersstraat | 170 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Zuster Angelalaan | 170 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Sportstraat | 170 m | Bevegem · n.d. |
| Dokter Van Wymerschlaan | 260 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Bevegemstraat | 260 m | Bevegem · n.d. |
Acheter Mandragorastraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mandragorastraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Mandragorastraat pèse 32 adresses sur les 640 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mandragorastraat
Le prix est-il le même tout au long de Mandragorastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 35 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mandragorastraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandragorastraat est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mandragorastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (55 %), 16 jumelés (38 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Mandragorastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mandragorastraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mandragorastraat à Zottegem ?
Mandragorastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Sint-Elisabethkliniek (n° 1 à 34, 32 adresses), Bevegem (n° 35 à 46, 8 adresses).
Vous vendez Mandragorastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode