Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Oud-strijdersstraat à Zottegem
Oud-strijdersstraat est une zone de rencontre de 130 m, à 0,8 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Oud-strijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 192e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,8 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Elisabethkliniek.
Maisons d'Oud-strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Oud-strijdersstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-strijdersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sportstraat relève du quartier Bevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oud-strijdersstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Dokter Van Wymerschlaan (85 %), la moins dense Mandragorastraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Mandragorastraat) à 102 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; avec 60 m², Oud-strijdersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Sportstraat (38) et devant Marjoleinstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Godveerdegemstraat | 40 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Dokter Van Wymerschlaan | 100 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Sportstraat | 130 m | Bevegem · n.d. |
| Mandragorastraat | 170 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Kastanjelaan | 180 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Amarantstraat | 200 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Marjoleinstraat | 220 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Moerbeistraat | 230 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Mirtestraat | 260 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Acacialaan | 270 m | Sint-Elisabethkliniek |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-strijdersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Oud-strijdersstraat à Knokke-Heist, à 66,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Oud-strijdersstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-strijdersstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Oud-strijdersstraat pèse 17 adresses sur les 640 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-strijdersstraat
Combien vaut une maison Oud-strijdersstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-strijdersstraat est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Oud-strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Oud-strijdersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oud-strijdersstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Oud-strijdersstraat à Zottegem ?
Oud-strijdersstraat fait partie du quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Oud-strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode