Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Dokter Van Wymerschlaan à Zottegem
Dokter Van Wymerschlaan est une voie résidentielle de 410 m, à 0,8 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Dokter Van Wymerschlaan en chiffres
- Adresses
- 92 (38 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 115
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 31e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Elisabethkliniek.
Maisons de Dokter Van Wymerschlaan : type de bâti et prix de référence
Dokter Van Wymerschlaan compte 92 bâtiments accolés sur 92 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Van Wymerschlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sportstraat relève du quartier Bevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Van Wymerschlaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Heilig Hartplein (90 %), la moins dense Mandragorastraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Oud-strijdersstraat) à 139 m² (Heilig Hartplein) dans ces rues ; Dokter Van Wymerschlaan est à 80 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après Godveerdegemstraat (225) et devant Acacialaan (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 80 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Oud-strijdersstraat | 100 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Godveerdegemstraat | 140 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Sportstraat | 160 m | Bevegem · n.d. |
| Acacialaan | 170 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Jules Lootenslaan | 250 m | Bevegem · n.d. |
| Heilig Hartplein | 260 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Mandragorastraat | 260 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Amarantstraat | 300 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Bevegemstraat | 310 m | Bevegem · n.d. |
Acheter Dokter Van Wymerschlaan à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Van Wymerschlaan
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Dokter Van Wymerschlaan pèse 92 adresses sur les 640 du quartier (14 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter Van Wymerschlaan
Combien vaut une maison Dokter Van Wymerschlaan à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Van Wymerschlaan est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Dokter Van Wymerschlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (85 %) et 14 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Dokter Van Wymerschlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Van Wymerschlaan comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dokter Van Wymerschlaan à Zottegem ?
Dokter Van Wymerschlaan fait partie du quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Dokter Van Wymerschlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode