Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Acacialaan à Zottegem
Acacialaan est une voie résidentielle de 670 m, à 0,7 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Acacialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Acacialaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 118 | 82 | 240 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 1 à 16 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 118 (Sint-Elisabethkliniek), regroupe 82 des 92 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 92 (57 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 118, impairs 1 à 81
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 92 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (8)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 32e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Elisabethkliniek.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 82 bâtiments accolés sur 90 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Jules Lootenslaan relève du quartier Bevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Acacialaan est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Heilig Hartplein (90 %), la moins dense Kastanjelaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Oud-strijdersstraat) à 139 m² (Heilig Hartplein) dans ces rues ; Acacialaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (92), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dokter Van Wymerschlaan (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 100 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Heilig Hartplein | 120 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Jules Lootenslaan | 140 m | Bevegem · n.d. |
| Dokter Van Wymerschlaan | 170 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Omer Van Lierdestraat | 190 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Graaf van Hoornlaan | 210 m | Bevegem · n.d. |
| Lyceumstraat | 250 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Politiek Gevangenenplein | 250 m | Hospitaal · n.d. |
| Sabina van Beierenlaan | 250 m | Bevegem · n.d. |
| Oud-strijdersstraat | 270 m | Sint-Elisabethkliniek |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Herzele, à 6,7 km : médiane du quartier 276 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Oosterzele, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Denderleeuw, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Nazareth-De Pinte, à 19,2 km : médiane du quartier 498 000 € (+108 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Destelbergen, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Ternat, à 23,5 km : médiane du quartier 320 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Lochristi, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Waregem, à 26,2 km : médiane du quartier 338 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Acacialaan pèse 82 adresses sur les 640 du quartier (13 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Acacialaan
Le prix est-il le même tout au long d'Acacialaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 118 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 1 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Acacialaan à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (73 %), 16 jumelés (18 %) et 8 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 670 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Zottegem ?
Acacialaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Sint-Elisabethkliniek (n° 13 à 118, 82 adresses), Hospitaal (n° 1 à 16, 10 adresses).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode