Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Heilig Hartplein à Zottegem
Heilig Hartplein est une voie résidentielle de 420 m, à 0,6 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Heilig Hartplein en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 116e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,6 km à l'est
Bâti
Heilig Hartplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Heilig Hartplein : type de bâti et prix de référence
Heilig Hartplein compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig Hartplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jules Lootenslaan relève du quartier Bevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig Hartplein est la plus dense des 6 rues comparées, devant Dokter Van Wymerschlaan (85 %) ; Broeder Mareslaan ferme la marche avec 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Dokter Van Wymerschlaan) à 112 m² (Broeder Mareslaan) dans ces rues ; avec 139 m², Heilig Hartplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Ooststraat (37) et devant Broeder Mareslaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 120 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Lyceumstraat | 130 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Broeder Mareslaan | 150 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Kastanjelaan | 210 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Omer Van Lierdestraat | 210 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Jules Lootenslaan | 230 m | Bevegem · n.d. |
| Dokter Van Wymerschlaan | 260 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Politiek Gevangenenplein | 270 m | Hospitaal · n.d. |
| Graaf van Hoornlaan | 290 m | Bevegem · n.d. |
| Ooststraat | 310 m | Hospitaal · n.d. |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig Hartplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Heilig Hartplein à Zele, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Heilig Hartplein à Tamise, à 39,2 km : médiane du quartier 244 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Heilig Hartplein à Dixmude, à 69,6 km : prix de quartier non publié
- Heilig Hartplein à Geel, à 88,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilig Hartplein à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig Hartplein
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Heilig Hartplein pèse 33 adresses sur les 640 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heilig Hartplein
Combien vaut une maison Heilig Hartplein à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig Hartplein est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Heilig Hartplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %), 1 jumelé (3 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Heilig Hartplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig Hartplein comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heilig Hartplein à Zottegem ?
Heilig Hartplein fait partie du quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Heilig Hartplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode