Prix des maisons Groenstraat à Zottegem

Groenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 25 (92 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zuidstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ledeberg (250 000 €, par Mouterijstraat). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Léon Lefèvrestraat (100 %), la moins dense Mouterijstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Léon Lefèvrestraat) à 101 m² (De Colfmackerstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Mouterijstraat (39) et devant Léonce Roelsstraat (28).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Groenstraat à Zwalm, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Brakel, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Lierde, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Horebeke, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Maarkedal, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Ninove, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Merelbeke-Melle, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Groenstraat à Gavere, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• et 132 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Groenstraat pèse 29 adresses sur les 640 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.