Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Broeder Mareslaan à Zottegem
Broeder Mareslaan est un axe de transit secondaire de 710 m, à 0,4 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Broeder Mareslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Broeder Mareslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 21 | 240 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 34 à 121 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Sint-Elisabethkliniek), regroupe 21 des 33 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (10 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 121
- Longueur
- 710 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 117e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,4 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Broeder Mareslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 640 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Broeder Mareslaan : type de bâti et prix de référence
Broeder Mareslaan compte 25 bâtiments accolés sur 31 (81 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broeder Mareslaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kleine Nieuwstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zottegem-Centrum (256 000 €, par Stationsplein). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Broeder Mareslaan est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Heilig Hartplein, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Acacialaan) à 139 m² (Heilig Hartplein) dans ces rues ; Broeder Mareslaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Van Aelbrouckstraat (40) et devant Heilig Hartplein (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lyceumstraat | 60 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Heilig Hartplein | 150 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Kleine Nieuwstraat | 190 m | Mommartre · n.d. |
| Van Aelbrouckstraat | 190 m | Mommartre · n.d. |
| Stationsplein | 220 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € +7 % |
| Kazernstraat | 230 m | Mommartre · n.d. |
| De Mote | 240 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € +7 % |
| Eindeken | 250 m | Mommartre · n.d. |
| Sint-Annastraat | 270 m | Mommartre · n.d. |
| Acacialaan | 270 m | Sint-Elisabethkliniek |
Acheter Broeder Mareslaan à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broeder Mareslaan
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Broeder Mareslaan pèse 21 adresses sur les 640 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broeder Mareslaan
Le prix est-il le même tout au long de Broeder Mareslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 34 à 121 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broeder Mareslaan à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broeder Mareslaan est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broeder Mareslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 13 jumelés (42 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Broeder Mareslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broeder Mareslaan comme un axe de transit secondaire de 710 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Broeder Mareslaan à Zottegem ?
Broeder Mareslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Sint-Elisabethkliniek (n° 1 à 32, 21 adresses), Hospitaal (n° 34 à 121, 12 adresses).
Vous vendez Broeder Mareslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode