Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Kastanjelaan à Zottegem
Kastanjelaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,8 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est mixte : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kastanjelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kastanjelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 65 | 39 | 240 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 22 à 85 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 65 (Sint-Elisabethkliniek), regroupe 39 des 53 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (19 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 11 à 85
- Étendue des adresses
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (13)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 67e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,8 km à l'est
Bâti
Kastanjelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (81 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 590 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan mêle 36 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Jules Lootenslaan relève du quartier Bevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kastanjelaan est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Heilig Hartplein, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Oud-strijdersstraat) à 139 m² (Heilig Hartplein) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Jules Lootenslaan (62) et devant Sabina van Beierenlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Van Wymerschlaan | 80 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Acacialaan | 100 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Jules Lootenslaan | 170 m | Bevegem · n.d. |
| Oud-strijdersstraat | 180 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Heilig Hartplein | 210 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Godveerdegemstraat | 220 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Sportstraat | 220 m | Bevegem · n.d. |
| Graaf van Hoornlaan | 240 m | Bevegem · n.d. |
| Sabina van Beierenlaan | 260 m | Bevegem · n.d. |
| Omer Van Lierdestraat | 270 m | Sint-Elisabethkliniek |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Liedekerke, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Berlare, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Deinze, à 23,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Ternat, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Asse, à 26,8 km : médiane du quartier 270 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Zulte, à 26,8 km : médiane du quartier 297 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Zele, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Waasmunster, à 33,7 km : médiane du quartier 675 000 € (+181 % par rapport à celle-ci)
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjelaan
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Kastanjelaan pèse 39 adresses sur les 640 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kastanjelaan
Le prix est-il le même tout au long de Kastanjelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 65 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 22 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (57 %), 8 jumelés (16 %) et 13 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Zottegem ?
Kastanjelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Sint-Elisabethkliniek (n° 2 à 65, 39 adresses), Bevegem (n° 22 à 85, 14 adresses).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode