Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Godveerdegemstraat à Zottegem
Godveerdegemstraat est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 0,8 km au sud-est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 225 adresses, numérotées de 1 à 302. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 131 bâtiments mitoyens des deux côtés et 53 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Godveerdegemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Godveerdegemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 168 | 148 | 240 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 153 à 302 | 77 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 168 (Sint-Elisabethkliniek), regroupe 148 des 225 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 225 (122 pairs, 103 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 302, impairs 1 à 219
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 204 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (131)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (53)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (14)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 4e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 73 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Elisabethkliniek compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Godveerdegemstraat : type de bâti et prix de référence
Godveerdegemstraat compte 184 bâtiments accolés sur 198 (93 %), dont 53 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Godveerdegemstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Sportstraat relève du quartier Bevegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Godveerdegemstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Dokter Van Wymerschlaan (85 %), la moins dense Mandragorastraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Oud-strijdersstraat) à 102 m² (Kastanjelaan) dans ces rues ; Godveerdegemstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (225), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dokter Van Wymerschlaan (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud-strijdersstraat | 40 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Mandragorastraat | 130 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Sportstraat | 130 m | Bevegem · n.d. |
| Dokter Van Wymerschlaan | 140 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Amarantstraat | 160 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Marjoleinstraat | 180 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Moerbeistraat | 200 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Kastanjelaan | 220 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Mirtestraat | 230 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Zuster Angelalaan | 230 m | Godveerdegem-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
Acheter Godveerdegemstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godveerdegemstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Godveerdegemstraat pèse 148 adresses sur les 640 du quartier (23 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Godveerdegemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Godveerdegemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 168 : médiane 240 000 € en 2022 ; n° 153 à 302 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Godveerdegemstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godveerdegemstraat est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Godveerdegemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 198 bâtiments à numéro unique, on compte 131 mitoyens des deux côtés (66 %), 53 jumelés (27 %) et 14 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Godveerdegemstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godveerdegemstraat comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, en partie à sens unique, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Godveerdegemstraat à Zottegem ?
Godveerdegemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Sint-Elisabethkliniek (n° 1 à 168, 148 adresses), Bevegem (n° 153 à 302, 77 adresses).
Vous vendez Godveerdegemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode