Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Léon Lefèvrestraat à Zottegem
Léon Lefèvrestraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Léon Lefèvrestraat en chiffres
- Adresses
- 54 (24 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 59
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 65e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Léon Lefèvrestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Léon Lefèvrestraat : type de bâti et prix de référence
Léon Lefèvrestraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Léon Lefèvrestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Léonce Roelsstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Meerlaan (149) et devant Zuidstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Colfmackerstraat | 80 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Groenstraat | 80 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Léonce Roelsstraat | 190 m | Mommartre · n.d. |
| Zuidstraat | 190 m | Mommartre · n.d. |
| Eindeken | 230 m | Mommartre · n.d. |
| Frans De Beckstraat | 270 m | Mommartre · n.d. |
| Burgem. Firmin De Meyerstraat | 280 m | Mommartre · n.d. |
| Meerlaan | 280 m | Mommartre · n.d. |
| Gustaaf Schockaertstraat | 300 m | Mommartre · n.d. |
| Van Aelbrouckstraat | 320 m | Mommartre · n.d. |
Acheter Léon Lefèvrestraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Léon Lefèvrestraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Léon Lefèvrestraat pèse 54 adresses sur les 640 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Léon Lefèvrestraat
Combien vaut une maison Léon Lefèvrestraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Léon Lefèvrestraat est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de Léon Lefèvrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Léon Lefèvrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Léon Lefèvrestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Léon Lefèvrestraat à Zottegem ?
Léon Lefèvrestraat fait partie du quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Léon Lefèvrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode