Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons De Colfmackerstraat à Zottegem
De Colfmackerstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
De Colfmackerstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 208e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Sint-Elisabethkliniek compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de De Colfmackerstraat : type de bâti et prix de référence
De Colfmackerstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Colfmackerstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Léonce Roelsstraat relève du quartier Mommartre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Frans De Beckstraat (18) et devant Burgem. Firmin De Meyerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Léon Lefèvrestraat | 80 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Groenstraat | 160 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Léonce Roelsstraat | 170 m | Mommartre · n.d. |
| Eindeken | 190 m | Mommartre · n.d. |
| Zuidstraat | 230 m | Mommartre · n.d. |
| Frans De Beckstraat | 250 m | Mommartre · n.d. |
| Van Aelbrouckstraat | 270 m | Mommartre · n.d. |
| Gustaaf Schockaertstraat | 290 m | Mommartre · n.d. |
| Burgem. Firmin De Meyerstraat | 290 m | Mommartre · n.d. |
| Sint-Annastraat | 300 m | Mommartre · n.d. |
Acheter De Colfmackerstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Colfmackerstraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. De Colfmackerstraat pèse 16 adresses sur les 640 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Colfmackerstraat
Combien vaut une maison De Colfmackerstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Colfmackerstraat est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons de De Colfmackerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
De Colfmackerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Colfmackerstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Colfmackerstraat à Zottegem ?
De Colfmackerstraat fait partie du quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez De Colfmackerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode