Prix des maisons par quartier · 2160 Wommelgem
Prix des maisons dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. à Wommelgem
Dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem, la moitié des maisons se vendent entre 354 000 € et 443 000 € en 2025, pour un prix médian de 412 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 395 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Wommelgem. C'est le plus cher des 3 quartiers de Wommelgem où un prix est publié, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 14 rues et 629 adresses, pour 1 988 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (code 11052A02-), la moitié entre 339 000 € et 425 000 €, pour une médiane de 395 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Wommelgem est passée de 397 750 € en 2023 à 415 000 € en 2025 (+4,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. de 2015 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2015 et 2023, soit 101 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2015 à 2023, la médiane est passée de 244 000 € à 395 000 € (+62 %), quand celle de Wommelgem évoluait de +52 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 339 000 € | 395 000 € | 425 000 € |
| 2021 | 26 | 253 000 € | 364 000 € | 392 500 € |
| 2019 | 16 | 252 500 € | 299 500 € | 352 000 € |
| 2016 | 20 | 215 000 € | 285 500 € | 370 000 € |
| 2015 | 18 | 217 000 € | 244 000 € | 277 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Wommelgem : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. face à Wommelgem et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est au 1er rang des 3 quartiers de Wommelgem où Statbel publie un prix (de 369 000 € à 395 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. | 395 000 € | 21 | |
| Wommelgem | 397 750 € | 125 | -1 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +13 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +20 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +36 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Herentalse Baan, à 0,5 km (375 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Herentalse Baan | 0,5 km | 375 000 € (2023, 19 ventes) | -5 % |
| Kandonklaar | 2,2 km | 369 000 € (2023, 21 ventes) | -7 % |
| Oude Sprinkhaan Anvers | 2,7 km | 349 500 € (2023, 18 ventes) | -12 % |
| Wijnegem-Centrum-Zuid Wijnegem | 2,8 km | 347 500 € (2022, 16 ventes) | -12 % |
| Van Putlei Anvers | 2,9 km | 349 000 € (2022, 20 ventes) | -12 % |
| Wijnegem-Centrum-Noord Wijnegem | 3,2 km | 310 000 € (2023, 36 ventes) | -22 % |
| Boterlaar - Silsburg Anvers | 3,4 km | 330 000 € (2023, 21 ventes) | -16 % |
| Zwarte Arend Anvers | 3,5 km | 365 000 € (2022, 19 ventes) | -8 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (395 000 € en 2023). Tous les quartiers de Wommelgem et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr.
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 530 bâtiments à numéro unique, 44 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 18 % sont isolés. À Wommelgem, Statbel relève en 2025 une médiane de 383 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 530 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 988 habitants en 2025 sur 49 hectares, la densité est de 4 100 habitants au km².
- Adresses
- 629
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 44 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 18 %
- Emprise au sol médiane
- 102 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,8 m
- Habitants (2025)
- 1 988
- Superficie
- 49 ha
- Densité (2025)
- 4 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr.
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Sint-Damiaanstraat | 169 | 5 % |
| Welkomstraat | 102 | 8 % |
| Scheersel | 47 | 4 % |
| Vrijgezellenstraat | 42 | 2 % |
| Melkerijstraat | 41 | 10 % |
| Molenbeekstraat | 37 | 11 % |
| Molenbaan | 33 | 6 % |
| De Notelaar | 28 | 0 % |
| Maalveld | 28 | 96 % |
| Wiekenstraat | 28 | 64 % |
| Schaarbosstraat | 23 | 0 % |
| Schransweg | 16 | 44 % |
| Brieleke | 8 | 57 % |
| Jef Somersstraat | 8 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 412 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 240 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 130 €
- Total, hors crédit
- 425 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 440 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 412 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (354 000 € / 412 000 € / 443 000 €). Médiane de Wommelgem en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. à Wommelgem ?
En 2023, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : un quart sous 339 000 €, la moitié sous 395 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 425 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Wommelgem (+4,3 %), la fourchette va de 354 000 € à 443 000 €, pour une médiane de 412 000 €.
Le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est-il plus cher que le reste de Wommelgem ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 395 000 €, contre 397 750 € pour l'ensemble de Wommelgem (-1 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. ?
La médiane est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023, soit +62 %, pendant que celle de Wommelgem évoluait de +52 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. ?
Le secteur statistique Sportcentrum - St.-Damiaanstr. compte 14 rues et 629 adresses. Les plus grandes sont Sint-Damiaanstraat (169 adresses), Welkomstraat (102 adresses), Scheersel (47 adresses), Vrijgezellenstraat (42 adresses), Melkerijstraat (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 530 bâtiments à numéro unique, 44 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 18 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. ?
Pour la maison médiane du quartier (412 000 € en 2025), comptez 8 240 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 425 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode