Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Vrijgezellenstraat à Wommelgem
Vrijgezellenstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Vrijgezellenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vrijgezellenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46 | 33 | 395 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 48 à 66, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Sportcentrum - St.-Damiaanstr.), regroupe 33 des 42 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wommelgem, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (32 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 13 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 32e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Vrijgezellenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrijgezellenstraat : type de bâti et prix de référence
Vrijgezellenstraat compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem. La médiane des 4 façades de Wommelgem (530 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijgezellenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Luit. Karel Caluwaertsstraat relève du quartier Wommelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 2 % de 4 façades, Vrijgezellenstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Maalveld (96 %), la moins aérée Schaarbosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Scheersel) à 129 m² (Wiekenstraat) dans ces rues ; Vrijgezellenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Luit. Karel Caluwaertsstraat (44) et devant Molenbaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaarbosstraat | 110 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Luit. Karel Caluwaertsstraat | 160 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Scheersel | 170 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 170 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Smisstraat | 240 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Molenbaan | 240 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Wiekenstraat | 240 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Handboogstraat | 250 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Maalveld | 260 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schransweg | 290 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
Acheter Vrijgezellenstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijgezellenstraat
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Vrijgezellenstraat pèse 33 adresses sur les 629 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vrijgezellenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vrijgezellenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 48 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vrijgezellenstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijgezellenstraat est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vrijgezellenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %), 15 jumelés (36 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Vrijgezellenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijgezellenstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vrijgezellenstraat à Wommelgem ?
Vrijgezellenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wommelgem : Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (n° 2 à 46, 33 adresses), Wommelgem-Centrum (n° 48 à 66, 9 adresses).
Vous vendez Vrijgezellenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode