Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Schransweg à Wommelgem
Schransweg est une voie résidentielle de 360 m, à 0,4 km au sud du centre de Wommelgem (2160). Elle compte 16 adresses, numérotées de 28 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Schransweg en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 52, impairs 31 à 65
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (7)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 86e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,4 km au sud
Bâti
Schransweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schransweg : type de bâti et prix de référence
Schransweg mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wommelgem, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 383 000 € (87 ventes), soit 147 000 € d'écart (+38 %).
Dans la fourchette du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schransweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Joz De Houwerstraat relève du quartier Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Schransweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jef Somersstraat (100 %), la moins aérée De Notelaar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Scheersel) à 288 m² (Jef Somersstraat) dans ces rues ; Schransweg est à 114 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Schaarbosstraat (23) et devant Joz De Houwerstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Somersstraat | 110 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Joz De Houwerstraat | 120 m | Gulkenrode - Fort 2 - Schranshoeve - Moffenhoeve · n.d. |
| Scheersel | 180 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Brieleke | 210 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schaarbosstraat | 220 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| De Notelaar | 250 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Molenbaan | 270 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Vrijgezellenstraat | 290 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Wiekenstraat | 380 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
Acheter Schransweg à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schransweg
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Schransweg pèse 16 adresses sur les 629 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schransweg
Combien vaut une maison Schransweg à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransweg est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Schransweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 8 jumelés (50 %) et 7 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Schransweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransweg comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schransweg à Wommelgem ?
Schransweg fait partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Schransweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode