Prix des maisons par rue · 2160 Wommelgem
Prix des maisons Schaarbosstraat à Wommelgem
Schaarbosstraat est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre de Wommelgem (2160). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr., est de 412 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
354 000 €à443 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 21 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Schaarbosstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (17 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 68e rue sur 146 à Wommelgem
- Du centre de Wommelgem
- 0,3 km
Bâti
Schaarbosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (18 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schaarbosstraat : type de bâti et prix de référence
Schaarbosstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 383 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) à Wommelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. (354 000 € à 443 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaarbosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Luit. Karel Caluwaertsstraat relève du quartier Wommelgem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Schaarbosstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Brieleke, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Scheersel) à 203 m² (Brieleke) dans ces rues ; Schaarbosstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Molenbaan (33) et devant Handboogstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheersel | 60 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Vrijgezellenstraat | 110 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Sint-Damiaanstraat | 190 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Luit. Karel Caluwaertsstraat | 190 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Brieleke | 200 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Schransweg | 220 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Smisstraat | 240 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Echelveldstraat | 260 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
| Molenbaan | 280 m | Sportcentrum - St.-Damiaanstr. |
| Handboogstraat | 300 m | Wommelgem-Centrum · n.d. |
Acheter Schaarbosstraat à Wommelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaarbosstraat
La médiane du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr. est passée de 244 000 € en 2015 à 395 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Wommelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Schaarbosstraat pèse 23 adresses sur les 629 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schaarbosstraat
Combien vaut une maison Schaarbosstraat à Wommelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaarbosstraat est son quartier, Sportcentrum - St.-Damiaanstr. : 354 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Schaarbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Schaarbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaarbosstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schaarbosstraat à Wommelgem ?
Schaarbosstraat fait partie du quartier Sportcentrum - St.-Damiaanstr., à Wommelgem. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Schaarbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode